В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по такому делу можно найти только в нормативно-правовых актах, утверждаемых Правительством РФ. Чтобы разобраться в предоставленной информации и проанализировать ее - необходим опыт и юридическое видение ситуации.
Для начала следует помнить, что раздел земельного участка на два независимых может осуществляться по соглашению обоих собственников или в судебном порядке. Раздел земельного участка при наличии одного владельца также происходит без участия суда при наличии согласия собственника на раздел территории. По завершению всех процедур собственник получает соглашение о разделе.
Данный документ должен обязательно содержать следующую информацию:
Документы для раздела земельного участка нужно заверить нотариусом.
Для осуществления данной процедуры необходимо написать исковое заявление в судебный орган на раздел земли. Также к иску должны прилагаться и другие документы, такие как:
Подготовленные документы будут рассмотрены в суде. Если решение, вынесенное судом, о разделе земли, не устраивает кого-либо из собственников, то он может подать апелляцию в течение тридцати суток со дня вынесения приговора. Если приговор не обжалован в установленные сроки, то он обретает законную силу. Права собственников на разделенные участки должны быть зарегистрированы в Госреестре.
Образец "Соглашение о разделе земельного участка" можно скачать на сайте.
Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с...
06.07.2017 - Юрий Сидорюк
Здравствуйте, . Подскажите как составить мировое соглашение. Ситуация такая: часть дома в садовом обществе находится на территории соседнего участка. По суду определен снос дома, но мы договорились о том, что платим и дом остается всесте с землей у нас. Как правильно все сделать. Уже надоело, что дурят везде
23.06.2017 - Клавдия Морозова
11.06.2017 - Анна Андреева
добрый вечер! подскажите пожалуйста форму соглашения.(у нас с родственниками один участок,но два наследника.мы хотим разделить участок на пополам-согласие обоюдное)
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.06.2017 - Валентина Шестакова
Добрый день! с сестрой в общей собственности земельный участок. Решили разделить, получили два кадастровых паспорта. Можно ли не регистрируя сейчас право собственности на себя, зарегистрировать сразу на покупателя?
20.03.2017 - Александра Киселева
Здравствуйте! Скажите кто составляет соглашение о разделе земельного участка. Если составляется самими нужно ли его заверять и кем Время когда перезвонить: 11:00 - 13:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.02.2017 - Лариса Антонова
Здравствуйте, ич! Как оформить соглашение между собственниками о разделе дома и участка? Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.02.2017 - Олеся Сергеева
Добрый день! Мне необходима помощь в составлении соглашения о разделе имущества, только один вопрос
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.01.2017 - Александра Орлова
Добрый вечер! Скажите пожалуйста, у мужа в Крыму имеется оставленная в наследство часть приватизированного дома. Вторая часть принадлежит его родной сестре. Земля приватизирована не была, сейчас, при её приватизации, нам сказали, что он не имеет права на владение своей части земли, т.к. является иностранным гражданином, т.е. имеющим гражданство Беларуси. Сестра его - россиянка. Я тоже имею гражданство РФ. Вопрос: Может ли он написать на меня дарственную на часть его доли в доме и участке, для того, чтобы приватизировать часть причитающейся ему земли?
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.12.2016 - Лидия Боброва
можно забрать заявление из суда на раздел земельного участка Время когда перезвонить: 9:00 - 11:00
01.11.2016 - Кирилл Мосягин
ЗДравствуйте. После смерти отца остался дом и 10 соток змли. Сестра жила с отцом. Два участка один 700, другой 300 кв м. делить пришлось через суд. Границы участк а не определены. Сестра сделала межевание земли.. За межевание я отдала свою часть стоимости межевания сестре. с расписк
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.07.2016 - Максим Самылин
мне нужен образец соглашения о разделе земельного участка
06.05.2016 - Вячеслав Криворуков
ЗДРАСТВУЙТЕ. У НАС ЗЕМ УЧАСТОК ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ, ОДНА ЧАСТЬ 13,3 СОТОК ВТОРАЯ ЧАСТЬ 6 СОТОК. ХОТИМ ОДНУ ЧАСТЬ ТО ЕСТЬ 13,3 РАЗДЕЛИТЬ ЕЩЕ НА ДВЕ ЧАСТИ?
26.04.2016 - Евгений Упатов
Здравствуйте, мне нужго напечатать соглашение при разделе земельного участка на 2 собственника и адресации
26.04.2016 - Екатерина Беляева
здравствуйте у меня к вам такой вопро на оном участке 2 дома заключили мировое соглошениеподелилиземлю поровно документы все на руках но теперь она не согласна на такой рздел как мне быть
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.04.2016 - Максим Диев
получено свидетельство на дом в праве 309/1090 и свидетельство на земельный участок 1/2 всего 2 собственника как распределяется земля между собственниками
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.04.2016 - Инна Белоусова
должна ли быть печать на соглашении о разделе земельного участка от составляющего этот документ
Ответ на вопрос дан по телефону.
от _______________________________________
Организационно-правовая форма и полное наименование
__________________________________________
Юридического лица, Ф.И.О. физического лица (полностью)
Сведения о заявителе: _______________________
Для юридических лиц - ИНН, ОГРН,
Почтовый и юридический адреса; для физических лиц – паспортные
________________________________________________________________
Данные, место регистрации, ИНН (при наличии) почтовый адрес;
________________________________________________________________
Для всех – контактные телефоны, адрес электронной почты (при наличии)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу образовать в результате раздела ранее учтенного земельного участка из категории земель _______________________ площадью ______ кв.м с кадастровым номером
Расположенного по адресу: ___________________________________, предоставленного в ________________________ согласно ______________________________
(указать вид права на земельный участок) (указать реквизиты правоустанавливающих
Для ________________________________________, (правоудостоверяющих) документов на земельный участок) (указать разрешенное использование земельного участка)
следующие самостоятельные земельные участки:
1. Земельный участок площадью _____ кв.м с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: ________________________________________________________.
2. Земельный участок площадью _____ кв.м с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу: ________________________________________________________.
Сведения о зданиях, строениях, сооружениях, незавершенных строительством объектах, расположенных на вновь образуемых земельных участках*:
1. На земельном участке ________________________________________ расположены
следующие объекты:
2. На земельном участке ________________________________________ расположены
(указать адрес и кадастровый номер земельного участка)
следующие объекты:
3. Прошу прекратить право ________________________________ на земельный участок,
(указать право, на котором используется земельный участок)
из которого образуются в результате раздела самостоятельные земельные участки**.
Прошу предоставить:
_______________________________________________________________________________;
В ______________________________________________________ земельный участок
(вид испрашиваемого права, возмездность, срок аренды, безвозмездного срочного пользования)
____________________________________________________________________________***.
(указать адрес и кадастровый номер вновь образованного земельного участка)
Приложения: (указывается список прилагаемых к заявлению документов).
Заявитель: _______________________________________________ _________________
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, реквизиты документа, М.П. (подпись)
Удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, Ф.И.О.
Физического лица, сведения о доверенном лице (Ф.И.О., реквизиты документа,
Удостоверяющего полномочия доверенного лица, контактный телефон)
«___» ____________ 201__ г.
* - заполняется при наличии таких объектов.
** - указывается при необходимости прекращения ранее возникшего права на делимый земельный участок для предоставления на ином праве или иным лицам вновь образуемых земельных участков, или отказа от права на один или несколько вновь образуемых земельных участков.
*** - заполняется при намерении правообладателя делимого земельного участка приобрести на определенном праве вновь образуемые земельные участки, реализовать преимущественное право на заключение договоров аренды на образуемые земельные участки либо на внесение изменений в ранее заключенные договоры.
Заместитель начальника Управления
по архитектуре и градостроительству О.П. Павлова
Примечание: примерно с 2012 года оформление данного документа для регистрационной палаты не требуется. Достаточно того заявления о разделе земельного участка, которое вшивается в состав межевого дела по разделению участка.
Здравствуйте!
В продолжение темы статьи " " хочу привести в данной статье образец решения о разделе земельного участка.
РЕШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. N N-ой области "___" ____________ 201_ г.
Я, гр. РФ ___, 03 мая 1976 года рождения, пол – мужской, место рождения г. ___ Могилевской обл., паспорт гражданина РФ 50 98 960912, выданный ______ 17 августа 1999 года, код подразделения 791-614, проживающий по адресу: _,
(разумеется, нужно указывать свои паспортные данные)
В результате раздела вышеуказанного земельного участка образовано ___ (2, 3, 4 и т. д.) участка.
Первый земельный участок образован площадью ___ (площадь прописью) кв. м.,
кадастровый номер образованного земельного участка № _______________________________,
категория земель _________________________________________________________________,
разрешенное использование ________________________________________________________,
(в соответствии с кадастровым паспортом на образованный земельный участок)
расположенный по адресу: __________________________________________________________
_________________________________________________________________________________.
(указать адрес, местоположение образованного земельного участка)
Второй.... (по аналогии с первым).
Подпись: _________________________________________________________________________
Данное решение составляется в 2-х экземплярах и вместе с кадастровыми паспортами на вновь образованные земельные участки подаётся на государственную регистрацию в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. С собой нужно будет иметь паспорт гражданина РФ, оригинал свидетельства на делимый участок. В регпалате Вы напишите заявление о прекращении права собственности на делимый участок и регистрацию права собственности на вновь образованные участки. Вполне возможно, что подать данное заявление можно в кадастровой палате, где Вы получали кадастровые паспорта на вновь образованные участки (уточняйте).
Есть особенность. Адрес у полученных участков будет одинаковый. Если хотите, чтобы адреса отличались, нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о присвоении адреса участкам. После получения соответствующего постановления, необходимо внести изменения в адресе в кадастровой палате, а затем в регпалате получить новые свидетельства на участки с уточнённым адресом. Канительно, конечно, зато правильно.
Надеюсь, для Вас не составит труда составить данный документ, используя образец решения о разделе земельного участка.
У Вас есть участок и вот по каким то причинам Вы решили его разделить на несколько частей. Конечно это возможно. Первым шагом будет ваше обращение к специалисту, который занимается межеванием земельных участков и объяснить на сколько частей и как именно Вы хотите разделить принадлежащий Вам земельный участок. Обычно выполнение таких работ происходит не дольше одного месяца, но может быть и быстрее. Затем на основании этого межевого дела и старых документов на участок, вы обращаетесь в кадастровую палату с заявлением на раздел участка и получению новых кадастровых паспортов на вновь образованные земельные участки меньшей площади. И наконец после получения кадастровых паспортов на руки, вы обращаетесь в регистрационную палату со всем пакетом документов в котором есть: ваше свидетельство на участок, который вы делите, старый кадастровый паспорт, документ с названием - решение собственника о разделе участка на несколько меньшей площади по нижеуказанной форме в котором стоит ваша подпись и дата, новые кадастровые паспорта на разделенные участки. Спустя некоторое время вы получите в регистрационной палате новые свидетельства на каждый отдельный участок. При разделении большого участка сельскохозяйственного назначения есть одно ограничение. Вновь образуемые участки не должны быть меньше одного гектара.
Процедура не сложная, но занимает некоторое время. Желаем вам удачи.
Я, гражданин РФ, ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, пол мужской, 01 января 1901 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт: серия 00 01 № 000001, выдан ОВД «Кремль» города Столица 01 февраля 1902 года, код подразделения 000-001, зарегистрированный по месту жительства по адресу: город Столица, улица Самая Главная, дом 1, квартира 1, являюсь собственником земельного участка кадастровый номер: 01:02:030405:678, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства; категория земель: земли населённых пунктов, общая площадь 30000 кв.м., расположенный по адресу: Большая область, Небольшой р-н, д. Маленькая, существующие ограничения (обременения) права: Не зарегистрировано, принадлежащий на основании:
1. Договора купли-продажи земельного участка от 01.02.2011 года, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Большой области 02.03.2011 года за № 01-02-03/045/2003-123.
2. Свидетельства о государственной регистрации права, выданном 02 марта 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2011 года сделана запись регистрации № 01-02-03/045/2003-123, бланк Серии 01 АА № 012345.
Решил разделить вышеуказанный участок на пять самостоятельных земельных участков:
1. Кадастровый номер 01:02:030405:001, общая площадь 6000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Большая область, Небольшой р-н, д. Маленькая.
2. Кадастровый номер 01:02:030405:002, общая площадь 6000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Большая область, Небольшой р-н, д. Маленькая.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Существующие ограничения (обременения) права: Не зарегистрировано.
3. Кадастровый номер 01:02:030405:003, общая площадь 6000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Большая область, Небольшой р-н, д. Маленькая.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Существующие ограничения (обременения) права: Не зарегистрировано.
4. Кадастровый номер 01:02:030405:004, общая площадь 6000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Большая область, Небольшой р-н, д. Маленькая.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Существующие ограничения (обременения) права: Не зарегистрировано.
5. Кадастровый номер 01:02:030405:005, общая площадь 6000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Большая область, Небольшой р-н, д. Маленькая.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Существующие ограничения (обременения) права: Не зарегистрировано.
Разделение большого участка на несколько под строительство дачных домов, в экологически чистом районе Ярославской области, это просто техничекий процесс. Площади участков в зелёном Угличском районе были совершенно разными. На получение окончательных документов в конкретном Угличском районе уходит примерно два, три месяца. На примере, представленном ниже, были получены участки под строительство дачи или капитального дома, с дальнейшей возможностью прописки на левом берегу в 14 километрах от города
