Каждый многоквартирный дом имеет закрепленную за ним прилегающую территорию, которая находится в совместном ведении всех жильцов, обязанных обеспечить ее содержание в надлежащем состоянии .
Подробнее о том, что такое придомовая территория, как определить ее границы и ответственных за ее содержание - читайте далее.
Законодательством РФ определено, что к общему в многоквартирном жилом доме относятся , на котором он располагается, включая элементы благоустройства и озеленения, и иные объекты по и эксплуатации дома (гаражи, внутридворовые автостоянки, спортивные и детские площадки в пределах границ указанного участка).
Последние два - одиннадцать и четырнадцатилетние дети бывшей экономки Иоганн Хинрих Милхэн. В последующие годы аренда будет постепенно заменена арендодателем всех дворов. Прежде всего, первые фермерские фермеры довольно быстро перемещают свои фермы из яруса деревни в разделенные копыта и освобождают место для бюстов. Старое крестьянство в гневе теперь является домом для двух кустарников. В деревне осталось всего несколько ферм. План справа показывает снос вагонов в Фельдмарке Гросс-Вукерн. Все недавно построенные землянки построены как трехэтажные хижины в кирпиче, только амбары по-прежнему покрыты соломой в течение длительного времени.
ФЗ-189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в статье 16 устанавливает, что такая территория принадлежит всем жильцам на основании долевой собственности пропорционально занимаемой площади.
Каждая часть прилегающей к дому территории, является составной частью всей домовой территории в целом , предполагая тот факт, что никакая ее часть не может передаваться или продаваться жильцу в единоличное пользование.
Исходя из этого, он утверждает, что тридцать два рейхссталера отвечали за управление всеми пустыми хозяйствами в день. Бюро отклоняет оплату этих расходов. В марте Управление поручает Лесорусу Фельднеру доставить его. Ян Хинрих Милхэн, ненормальная домоправительница, уже не жив в это время - он умер в январе в возрасте только пятидесяти семи, через полтора года после того, как он потерял свою ферму. В марте этого года в поле Клейнвокершен был обнаружен мундштук и скончался на поле. На основе документов он может быть идентифицирован как Иоганн Густав Реншвед.
Разрешается передача территории , но исключительно на безвозмездной основе.
К придомовой территории многоквартирного дома можно отнести следующие объекты:
Ключевые параметры прилегающих к дому территорий (границы, площадь и другие) отражаются в кадастровом или техническом паспорте объекта.
Он был похищен и, как обычно, похоронен с пением и звуком на кладбище Вокершен. В Йоханнисе арендатор Нахмачер из Клейнвокерна приобретает бывших Крюгерше копыта пять и снующих копыта Кнегердорфа семь в общей сложности в тысячах сотен рейхсталеров, таким образом, по цене, которую также представила камера Херцогличе. Он все равно должен заплатить вдове экономки Крюгера ежегодную пенсию в двадцать королевств. Копыта одиннадцать, которые изначально были предназначены им, пока не продаются. На усадьбе пять по-прежнему стоят жилые дома, сарай, сносщики и автомобиль-охотник.
На основании этих данных управляющими компаниями производится расчет затрат, связанных с благоустройством и уборкой участка. В ситуации, когда необходимые документы не оформлены или оформлены неверно, содержание придомовых территорий берет на себя администрация муниципального образования.
Градостроительный кодекс РФ устанавливает, что межевание границ придомовой территории многоквартирных домов проводится до получения разрешительной документации на возведение многоквартирного дома .
Только до осени арендаторам разрешено оставаться в купленных зданиях. Однако только через несколько лет арендатор Нахмачер, помимо двух теперь приобретенных, также имел копыта восемь и одиннадцать в руке. Теперь он строит новую усадьбу в области семи последователей. В то время дом состоял из массивного жилого дома с каменной крышей, двух покрытых соломой или трубкой бревенчатых сараев, овечьего сарая в фахверковой раме и соломенной крышей. Тринадцать лет спустя Нахмахер продал свои четыре копыта для Хейнриха Хиллманна, который является арендатором поместья в Клейнкотелье.
Поэтому логично, что необходимость в установлении границ участка земли может возникнуть, только в ситуации, когда застройщик нарушает нормы законодательства.
Такой момент следует уточнить еще на этапе покупки квартиры, так как существует высокая доля вероятности остаться без жилья из-за возможности сноса здания, как незаконно построенного.
Эрбзиньшман Хиллманн добивается того, что земли копыта Уоркентина шесть можно обменять с пяльцами пятого. Таким образом, копыта пять, семь, восемь и одиннадцать образуют когерентную поверхность примерно с этого времени, что делает ее крупнейшим наследственным интересом в деревне.
Через год Хиллманн, теперь значительно увеличившийся в цене, продал Вильгельму Карстюну. В случае Гуслова и Шмидта найдены запрещенные ткачи. Бишофф оставляет Хеде и Лейнена. Оба участника признают, что они приняли работу только по необходимости, но по-прежнему получают финансовые санкции. Клиенты, особенно поденщики из Бартельсхагена, вернут свою пряжу, но их предупреждают, чтобы они не разрешали им снова работать с неуполномоченными лицами.
В случае строительства дома раньше 2005 года или неуточнения границ придомовой территории перед необходимо провести межевание участка.
В более позднем источнике упоминается, что школьная ферма разделяет фонтан соседних копыта девять. С этого года в школе занят учитель Сёрке. Ему уже шестьдесят лет, и он умрет пять лет спустя. В июле эта заявка была отклонена Управлением в Гюстроу - всего семнадцать лет спустя эти места были расширены. В Йоханнисе оставшимся домовладельцам из Гросвокерна дается новый контракт еще на четырнадцать лет. В это время домовладельцы, Пранж, копыта один, Беренд на копытах три, Бартели на копытах четыре, Шульце Варкентин на копытах шесть, вдова Мац на копытах девять, и Стьюве на копытах десять.
Российское законодательство устанавливает ограничения, что участки земли под уже возведенные многоквартирные дома формируются только на основании проекта межевания квартала.
Если такого проекта нет, то жильцы имеют несколько вариантов в таком случае:
Первый способ, безусловно, является более предпочтительным, так как ожидание действий от администрации может занять довольно длительное время.
За десять лет до этого он принял суд Эрнста Дитриха Семана, сына Элизабет Доротеи Милхан. Эрнст Дитрих был последним Шульце из семьи Семанн, который занимал этот пост около ста лет и более четырех поколений. Всего три года спустя, бывший фермерский бывший школьный дом продается арендатору Клейнвокершен Шнаппауф.
В декабре Реймерс, наследственный жилец, обращается к герцогскому контору на копытах два, чья усадьба стоит за церковью в направлении Клабера. Путь между его усадьбой и фермой экономки Пранге на копытах один классифицируется как путь копыта и поэтому должен быть сохранен соседними фермерами. Тем не менее, его очень трудно поддерживать, потому что это полый путь между двумя заборами и слегка покрыт зимой зимой. Кроме того, путь длиной около пятисот метров ведет через низменность, в которой должны храниться два каменных моста.
Важно уточнить, что действующее нормативные акты не содержат параметры ограничения сроков создания проекта межевания (планировки) квартала. Поэтому для ускорения процедуры собственники могут профинансировать необходимые мероприятия.
После определения границ прилегающей территории и должного оформления право собственности на нее закрепляется за владельцами квартир автоматически.
Реймерс жалуется, что путь используется как общественный путь из-за его близости к Клаберу, как от проповедника, так и от церковного пути, а также от всех, кто путешествует из Клубе в Гросвокерн и все деревни, лежащие на севере. Когда Бауэр Прандж скоро расширил свою усадьбу, Реймерс будет отвечать за поддержание пути. Если путь по-прежнему задан как путь копыта и не сохраняется вместе, ему придется закрыть его с помощью дерева. Офис решает вариант бэтмена, потому что позже Ричард Уоссидло отдал Флиннамена Кёстербома.
Путь, используемый пастором Клабера, который едет в Гросвокерн, преследует рука Хауслера Дюзинга из Ной-Вукерна: Гроот-Ваукершхольт поднимает эры мертвого пирса. Он имеет ширину почти восемь метров и снабжен с обеих сторон окопами шириной в четыре фута. На его пути должно быть проложено несколько каменных мостов. Он убирается перед спицами, показывая ему, что он спот. Старый деревенский маршрут, который вывел на другом конце деревни, отменен. Он находится между Тетером Гогенхольц и землями копыта одиннадцатого, в то время находившимся в наследственном жильце Карстена, а также Бюднериен Брюсевер, Бурмейстер и Йорш.
К плюсам оформления прилегающей к многоквартирному дому территории в собственность жильцов можно отнести:
Жильцы многоквартирных домов имеют право использовать прилегающую территорию по своему усмотрению. К примеру, можно оборудовать платную стоянку или парковку, а с владельцев автомобилей можно получать стабильный доход. Также можно разрешить возведение магазина, киоска, парикмахерской и других заведений во дворе и распоряжаться всем вместе получаемой арендной платой.
На южном конце он пересекает тропинку от Гросвокерна до Театра. Например, более 60 полевых камней помещаются в ров, чтобы отметить границу. Жители жалуются на то, что дорога часто недоступна из-за суглинистой природы, несмотря на повторный ремонт несколько раз в год. До тех пор они были на Краков-Плауэрландштрассе до Театра. Пути к Ниенхагену и Кетелю такие же длинные. Дорога до Роге самая длинная с двумя с половиной километрами и самая короткая для Клейнвокерн с чуть менее одного километра. Четыре года назад Великое Герцогство Мекленбургское приняло соответствующее постановление о создании домашних офисов.
Пока дороги и придомовая территория находится в собственности муниципальных властей, их ремонтом занимаются они, а их ремонт, к слову, обходится очень не дешево.
Перечень работ по благоустройству предусматривается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, установленных в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ № 170:
Дома построены в виде кирпича с фахверковой крышей и небольшим боковым зданием. Жилища составляют около 13 футов в длину и девять футов в глубину. Внутри есть зал с задней кухней, три комнаты слева и справа от коридора и две комнаты. Прилегающее здание разделено на зал, амбар и сарай. Иоганн Эрнст Милхан построил дом три. Его двор составляет около шестисот квадратных метров. Иоганн Эрнст Милхан - сын портного Кристофа Мильхана из Мамерова, чей отец был Артреном Пейджем Милхэном. Между местом Милхэна и соседней фермой Беррен путь ведет к общественной песчаной яме деревни, которая находится за кладбищем.
Обозначенный перечень не является исчерпывающим, так как мероприятия по благоустройству придомовой территории планируются и утверждаются собственниками квартир на общем собрании.
Первые пять домов на правой стороне кладбища заняты Хаузером Семаном, Калбоу и Стьюве. Дома шесть и семь слева от кладбища, которые, вероятно, были построены чуть позже, были сохранены домами Голландии и Фроха. Это самый младший сын умершего Вебера и Бюднера Иоганна Генриха Мильхана. Его братья - Бюднер и Радемахер Милхан. Он умер очень рано, однако, сорок один год. В доме управляет его сын Теодор Иоахим Хайнрих Фердинанд Милхан.
В то же время, Тагелонер Шон в Зирсторфе передает следующую легенду от великих воинов: Дракон приносит свои друзья, а он убирает их у другого. Он также пришел с фермером Варкентином в Гросвокерн. Печь находится примерно в двухстах метрах от дома, как предписывает порядок огня. В это время Иоганн Генрих жил в качестве наблюдателя в Бюднер Шредер на седьмом месте. Он является старшим сыном позднего Бюльдера и Вебера Иоганна Генриха Мильхана. Его предшественниками были Радемахер Кристоф Кнегендорф, Рибе и Бринкманн.
Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда устанавливается, что площадки и проезды между многоквартирными домами убираются управляющими компаниями.
Дороги внутри кварталов убирают специализированные организации. По очередности первостепенной является уборка тротуаров и пешеходных дорожек, а затем дорог.
В начале века Фридрих Кристоф Рибе был женат на дочери экономки Дэвида Милхэна. Также его отец Ханс Йоахим Рибе был уже радемахером на месте. У приморской фермы на горе впервые было двенадцать лет назад. Поскольку вода бесполезна для приготовления пищи и мытья, Кюстер Рензоу, как с незапамятных времен, использовался для мытья и промывки воды на прилегающей усадьбе три. Однако Бердэн перенес свои вестибюли в этот пруд несколько лет, и Рензоу иногда отказывается держать воду чистой для своего скота.
В таких случаях кузнец помогает секстерину из-за смущения. Однако, поскольку дорога к водной станции все еще там, и жители прибрежной фермы настаивают на своем прежнем праве, они просят Гюстроу обязать экономку Беренда разрешить вымыть и выпить воду из своего пруда.
Озеленение прилегающей территории позволит придать ей гармоничный и более ухоженный вид. При этом данные расходы целиком оплачиваются собственниками.
Поэтому, зачастую озеленением придомовой территории занимаются сами жители на добровольных началах. Исключением является санитарная очистка территории и спиливание аварийных деревьев, которые осуществляется за счет муниципальных властей.
Пелц измерил и наметил план деревни больших боксеров. В центре деревни есть только три фермы три, четыре и шесть, все на восточной стороне Анже. Остальные семь ферм расположены посреди их разделенных копыт. Вся западная часть деревни и бывшие фермы ферм пять и семь с восточной стороны теперь заняты кустарниками. Есть одиннадцать ухоженных пабов. По дороге в Гросгере дома проецируются по дороге вправо, влево и за новым кладбищем, а Хансберг - на Ландвег в Гросскетель. Тридцать три дома расположены в соответствии с планом деревни, но только частично заняты.
В своем большинстве вопрос необходимости ограждения прилегающей к дому территории является очень болезненным в отношении принятия решения.
Многие собственники хотят ограничить свободный доступ на территорию своего двора.
И законодательством не запрещается ограждать участок около дома, но не стоит забывать о следующих ограничениях:
Напротив церкви на выходе из южной деревни находится бедный дом, возможно, на месте бывшего коня Клейнвокершен. На старой проселочной дороге в Гросгруж находится новый Дорффридхоф. В то же время в плане рынка Вукершен показано только семь пламен. В течение столетия в картирование были включены почти пятьдесят фламандцев только Кронен и Вошбарг, Баркмур, Штейнбринк, Герстбрух, Шрейн Грунд и Рорхтейх. С поднятием смеси и оптически точной границей между копытами больше нет необходимости ориентироваться на ландшафтных особенностях.
Кроме того, многие болота, перерывы и вытирание исчезли из-за дренажа и слива. Таким образом, многие старые фламандцы постепенно уходят в небытие. В начале столетия Ричард Уоссидло - это имя пивовара-жителя Вукершен. Становится ясно, что многие термины, очевидно, более поздние и что им около ста лет, Имена со старой традицией снова являются Кроненом и Воссбергом, но также Зернинсбарг и Зернинвиш - это два старых славянских названия, которые назывались ранними. Воссидло отмечает следующее пламя.
Если загородить территорию без получения каких-либо разрешений или с допущением нарушений, то скорее всего по решению соответствующих органов такое ограждение может быть снесено в силу своей незаконности.
Решением собрания жильцов можно установить ограничение на парковку чужих автомобилей на своей придомовой территории.
Такое ограничение не касается транспорта аварийных и экстренных служб. При организации парковки на земельном участке около дома необходимо четко соблюдать нормы в отношении защитных и санитарных - расстояние от места парковки автомобилей до фасадов и стен домов должно быть больше 10 м (для небольшой парковки до 10-ти машино-мест). Если же паркинг планируется значительно больше, то и требования к нему будут намного серьезнее.
В процессе содержания и благоустройства прилегающей к дому территории могут возникать разнообразные вопросы: от необходимости контроля за качеством предоставляемых услуг управляющей компанией до замены или ремонта изношенных элементов детских площадок, сдачи в аренду части территории и другое.
Решение всех обозначенных и иных вопросов принимается большинством голосов на общем собрании владельцев жилых помещений, в противном случае принятое решение может быть признано незаконным и оспорено.
Управление придомовой территорией дома жильцы могут доверить ТСЖ, управляющей компании или же заниматься им самостоятельно (в лице домового комитета).
Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирных домов решаются собственниками квартир самостоятельно. Поэтому в их интересах обеспечение эффективного управления всеми процессами, связанными с облагораживанием земельного участка, содержанием и ремонтов всех расположенных на нем объектов, а также грамотное распределение финансовых средств и жесткий контроль над их расходованием.
В российском законодательстве оговаривается, что придомовая территория многоквартирного дома - это такое же общее имущество, как и чердаки, подвалы, подъезды, лестницы. Поэтому есть определенные права пользования ею, равно как и обязанности по содержанию. Что об этом сказано в Жилищном кодексе и профильных Федеральных законах?
Изначально важно разобраться, что собой представляет придомовая территория многоквартирного дома (МКД), поскольку трактовать этот термин можно по-разному. Он оговаривается в различных нормативных правовых актах: и в Жилищном, и в Земельном кодексах есть указания на этот счет. Чтобы окончательно определиться, что он значит, стоит ознакомиться с профильными ФЗ, муниципальными документами (например, с постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491).
Это не праздный вопрос. Жильцам важно знать, откуда и как считается придомовая территория многоквартирного жилого дома, чтобы ухаживать за ней. Также этот момент необходимо уяснить, чтобы реализовывать собственные права, так как такое имущество является общим, и им имеют возможность пользоваться все жители МКБ.
Если говорить простыми словами, то придомовой территорией является определенный земельный участок, где расположено само здание и дополнительные постройки. Плюс сюда же относятся зеленые насаждения, проезды. Придомовая территория многоквартирного дома - это то пространство, которое необходимо для организации комфортной эксплуатации жилых помещений.
Важно избегать разночтений. Некоторые граждане ошибочно считают, что границы придомовой территории располагаются строго по периметру двора. Однако они простираются шире.
О своих правах стоит знать хотя бы для того, чтобы их отстаивать. Яркий пример - городские власти часто злоупотребляют собственными полномочиями и пользуются неосведомленностью граждан. Они располагают магазины и прочие объекты, которые не имеют права ставить на придомовой территории многоквартирного дома по нормативам 2017.
Получив представление, что такое придомовая территория, пора переходить к определению ее пределов по месту. Как можно понять, где заканчивается этот участок? В первую очередь по объектам, которые на нем расположены. Придомовыми считаются земли, на которых стоят:
Возможно также прилегание автостоянки. Тротуары, участки с насаждениями, трансформаторные будки и тепловые пункты тоже полагается включать в данную территорию. Все эти правила устанавливает непосредственно российский Жилищный кодекс.
Однако такие положения не дают четкого ответа на вопрос, сколько метров придомовая территория может занимать. Особенно сложно с ним обстоят дела в старых районах, где застройка велась плотно, без создания развитой инфраструктуры. Намного проще решать вопрос, определяя, сколько метров от дома занимает такая зона, если речь идет о новостройках. Сегодня застройщик обязан составлять план, учитывая вспомогательные объекты и закладывая это в проект.
Как определить, какой участок прилегает к многоквартирному дому по закону? Стоит изучить местные нормативные правовые акты на эту тему. Поскольку общего правила расчета не существует, основополагающим является такой момент, как плотность застройки в конкретном районе: если дома стоят близко друг к другу, при всем желании каждому невозможно выделить огромный участок.
Кстати, чтобы взять на себя содержание придомовой территории, четко определив ее границы, можно заглянуть в документы на жилье. Поскольку об этом упоминается в кадастровом паспорте. Проще всего выяснить все нюансы, зайдя на официальный сайт Росреестра. Там в публичном доступе есть карта, где отображены и многоэтажки, и прилегающие к ним территории.
Разобравшись, что такое придомовая территория многоквартирного жилого дома по закону, стоит изучить права и обязанности жильцов. Поскольку они не всегда отдают себе отчет, как могут распоряжаться совместным имуществом, а в данном случае - земельным участком. Изначально важно понять, у кого права на него.
Еще в бытность Советского Союза было заведено, что земля вокруг дома передавалась в пользование жильцам, которые в нем живут. Предусматривался упрощенный механизм бесплатной приватизации. Жители вольны были осуществлять благоустройство придомовой территории многоквартирного дома, на равных правах пользуясь всеми благами.
Однако в настоящее время не так просто с разобраться с правовым вопросом, когда речь идет о старых зданиях. Если дом и участок, принадлежащий ему, занесены в кадастр, отображены на карте, то приватизация осуществляется быстро и легко. Однако не все постройки минувших лет поставлены на кадастровый учет.
Что касается новостроя, тут все просто и понятно. Поскольку гражданин покупает квартиру в новом комплексе, уже частично оплачивая стоимость земельного участка, он автоматически переходит в собственность. Человек наравне со всеми остальными жителями МКД получает права пользоваться им. Ему не придется самостоятельно проходить процедуру приватизации придомовой территории в многоквартирном доме.
Что делать, если гражданин решил купить квадратные метры на вторичном рынке и хочет узнать, кто числится собственником земельного участка? Проще всего узнать, кому принадлежит придомовая территория, обратившись в Росреестр. Там зафиксированы все правовые аспекты, на них и можно ориентироваться.
Хотя в законе все расписано очень красиво, на практике далеко не всегда владельцы квартир в МКД могут попользоваться общим имуществом, к которому относится двор и прилегающие объекты. Если в здании располагаются салоны красоты и магазины, они нуждаются в создании парковки для клиентов. В итоге двор оказывается загроможденным, так что даже пешеходам порой негде пройти, а собственники не могут припарковать собственный транспорт.
Однако правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома гласят, что именно жители обладают ключевым правом голоса, решая, каким будет их двор. Поэтому если хозяин торговой точки нуждается в создании парковочных мест для своего бизнеса, то он должен действовать только по согласию жильцов. Если участок перешел к ним в собственность, они могут даже сдавать его частично в аренду, не забывая при этом о комфорте проживания.
Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома и прилегающих участков только приветствуется властями. Хотя содержание и ремонт общего имущества ложится на плечи собственников, это не означает, что они должны собственными руками выполнять озеленение, прокладывать тротуары к детским площадкам, ставить забор. Непосредственно осуществляют выполнение всех этих задач специальные организации, с которыми подписывает договор и оговаривает условия управляющая компания.
По умолчанию паспорт благоустройства территории не может являться документом, который составляется раз и навсегда. Жильцы вольны периодически изменять участок, благоустраивая его. Поэтому возникает вопрос актуализации данного документа. По закону ее нужно выполнять в том случае, если на объекте произошли изменения в объеме 50% и более.
Детальнее стоит обговорить те вопросы в эксплуатации общего имущества, которые зачастую сопряжены с нарушением прав и интересов граждан. Если жители МКД могут смело ремонтировать объекты на участке, то законным ли будет ограждение придомовой территории?
Вполне естественно, что граждане стремятся оградить двор. Особенно если затевается масштабный строительный проект, по итогам которого степень благоустройства возрастет. Никто не хочет, чтобы благами пользовались посторонние: из-за этого к ним будет ограничен доступ самих жильцов, плюс велика вероятность причинения ущерба.
Даже если территория перешла в собственность жителей МКД, это не означает, что в любой момент ее можно огородить. Прежде всего, стоит проконсультироваться с юристами, чтобы не нарушить законодательные требования. Особенно если к дому прилегает дорога общего пользования.
Ограждения используются разные: временные и декоративные, целевые и шлагбаумы. Поэтому стоит сначала определиться с видом, а потом обращаться в компетентные органы и вносить по итогам коррективы в паспорт благоустройства территории.
Если с парковкой посторонних на участке все ясно, то будет ли считаться законной стоянка машин жильцов МКД? С одной стороны, закон не запрещает оставлять авто возле дома. С другой стороны, к автовладельцам выдвигаются строгие требования. Они не должны причинять неудобств соседям. Поэтому нельзя надолго оставлять машину с включенным двигателем, перегораживать подъездные пути, обязательно свободным должен быть доступ к мусорным бакам.
Однозначно запрещено ездить по пешеходным дорожкам, вторгаться на тротуары. Также нельзя ставить авто на газонах. Если же в доме живет автомобилист, который игнорирует требования закона и мешает другим жильцам, можно смело вызывать эвакуатор, чтобы наказать автохама.
Не все жильцы осознают собственные права и обязанности в использовании общего имущества. Многие возмущаются тем, что городские власти не следят за дворами: на них скапливается мусор, не поддерживается чистота. Однако уборка придомовой территории возложена на жильцов, раз уж она переходит в их собственность.
Поэтому обязательно следует проследить, чтобы в договоре с управляющей компанией был прописан и этот момент, включая полные обязанности дворника. В таком случае намного проще будет решать возможные конфликты. Ведь после подписания соглашения организация берет на себя обязательства. Если она их не исполняет, это повод призвать ее к ответственности.
Если двор перешел в собственность жильцов, оформление договора с управляющей компанией нужно брать под строгий контроль. Что входит в это соглашение? В нем должны содержаться четкие правила и алгоритмы, в соответствии с которыми эта организация обязана будет ухаживать за участком, делать ремонт общего имущества. Здесь же прописывается, какие расходы будут нести жители МКД в связи оплатой ее услуг.
Насколько благоустроенным будет двор, решать только жильцам. Поэтому им стоит активно проявлять инициативу и требовать от управляющей компании исполнения обязательств, взятых ею. Если же она игнорирует требования, можно подавать претензию, а потом и жаловаться в жилищную инспекцию. Не стоит забывать о возмещении денег: граждане платят за услуги организации, так что если она их не оказывает, то можно требовать компенсации.
